上海嘉定安置房项目

上海嘉定安置房项目
用款项目地块0-125-07、0-124-07为嘉定农民安置房，政府政策支持，并签约文件保证回购，还款有保障，安全性高。融资方嘉肖置业实力雄厚，股东资历深厚，还款能力强。本项目属于市场上比较稀缺项目，收益微高于其他同类产品，竞争力强。风险控制，融资方用在建工程抵押，100%股权抵押，融资方法人承担个人无限责任担保。项目土地款已全清。
客户收益 50万≤M＜100万 10.5%；
100万≤M＜300万 11%；
300万≤M＜800万 11.5%；
800万以上 12%；
每周五成立 半年付息
纸合同在手  可打款
款项查到账  凭三件套结款
高端费用电询 一个通电话给你一个惊喜

项目名称	年化收益	项目期限	付息方式	项目规模	资金投向	名额配比	风控措施完整
民生信托&#8226; 鑫源 2号（天润置地昆山周庄尚院 贷款项目）集合资金信托计划	认购金额 <300 万，预期收益率为 8.8%/ 年 认购金额 ≥300 ，预期收益率为 9.5 %/ 年 本月二十五号发行	1+1	按年支付	4亿	受托人将 信托资金以贷款方式发放给昆山川水房地产置业有限公司 （简称“昆山川水”） ，用 于其天润尚院项目一期示范区、东段扩以及二的开发建设 。	3大一小 包销产品可商谈对公税前价	土地抵押担保 昆山福源置业有限公司以所持有的天润尚院项目占地面积为55,437.7平米的国有土地使用权（简称“B地块”）为昆山川水偿还本信托贷款息提供抵押担保，该地块经北京康正宏基房地产评估有限公司评估，评估价值为18,148万元。 公司股权质押 北京天润置地集团以其持有的昆山川水100%股权为信托贷款提供质押担保。 实际控制方担保 北京天润置地集团及其实际控制人贾树森为昆山川水偿还本信托贷款本息提供担保。
中江国际·银象22号滁州经济技术开发区民生工程集合资金 信托计划	100万元≤认购金额＜200万元为8.5％/年 200万元≤认购金额＜300万元为8.8％/年 300万元≤认购金额＜2000万元为9.1％/年 认购金额≥2000万元为9.5%/年	24个月	按年支付	2亿	信托资金用于受让“同创公司”应收账款资产，“同创公司”将出让应收账款所得资金用于滁州经济技术开发区滁州城北新区昭阳工业园项目建设。	一大一小	超值商住土地使用权抵押：为保证信托资金的到期兑付，有超值的土地抵押作保障。滁州市同创建设投资有限责任公司将共计90943㎡土地使用权抵押给中江国际，经江西同致房地产土地估价咨询有限公司土地估价报告评估价值为40119.49万元，抵押率为49.85%。 “同创公司”以其全部资产和各项收入为滁州经济技术开发区财政局按时、足额偿还应收账款提供连带责任保证。 滁州经济技术开发区财政局作为应收账款的债务人清偿债务，具体起止支付时间、金额以受托人与“同创公司”及滁州经济技术开发区财政局三方签订的《应收账款（债权）转让合同》的约定为准。
城国民信托 南1号集合资金信托计划	100-300（不含）万元：9%/年； 300-1500（不含）万元：9.3%/年； 1500万元以上：10%/年	24个月	半年付息	2亿	用于润河路等五条路网建设项目后续建设	一大一小	阜阳市城南新区建设投资有限公司将为融资人还本付息提供连带责任保证。 阜阳市城市建设投资有限公司将为融资人还本付息提供连带责任保证。阳市城南新区建设投资有限公司提供131亩土地抵押担保，抵押率为45.5%。
方正东亚&#8226;方兴48号	A类 100 ≤X＜300 ：9% 300 ≤X＜2000：9.5% X≥2000：10%	21个月	按自然季度分配	5亿	本信托拟投资5亿元，信托资金用于受让金堂大道工程建设的合同债权。	三大一小	土地抵押：成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司提供下列五宗据国佳预评估，价值111601.92万元。抵押率46.4%。
新华信托&#8226;普天（核心资产并购）投资基金集合资金信托计划	B1 300-800万 10.5% B2 800万以上 11% C 300万以上 2年累计23% 3年累计35%	B类 2年 C类 2+1年		5000万	浙江中部地级市中心城区的双公园滨江城市综合体项目	纯大额	股权控制：新华信托持有项目公司100%股权，控制其名下的土地及在建工程资产。 安全垫： 项目公司原股东承诺其对项目公司任何投资权益均劣后于新华信托及信托计划。 资产处置：如项目公司到期不能正常兑付信托计划本息，则新华信托有权处置项目公司的全部股权
方正东亚&#8226;方兴38号	100万-300万    9%/年 300万及以上     9.5%/年 本周五才有新版本提高收益的合同	24个月	半年付息	2亿	用于六安承接产业转移示范园区部分道路基础设施建设项目的建设。	一大一小	（1）土地使用权抵押：六安新城提供位于安徽省六安市312国道与一元大道交叉口东南角的四块用出让土地抵押，经武汉市国佳房地产资产评估有限公司评估，价值40982.36 万元；抵押率不超过50%。 （2）保证担保：六安城投为六安新城建设公司偿还本信托贷款的本息提供连带责任保证担保。六安城投的最新主体信用评级为AA。 还款来源是该BT项目的回购款：该项目是BT项目，六安新城公司与园区管委会已签订《回购协议书》，约定的回购款为3.3亿元（征地拆迁及前期准备费用丌在回购款内），可用于归还我司的信托本息。
方正东亚·方兴63号扬中大行临港债权投资 集合资金信托计划	100-300（不含）万元：9%/年； 300-1000（不含）万元：9.5%/年； 1000万元以上：10%/年	24个月	按季付息	3亿	用于扬中市开发区防洪工程建设。	二大一小	应收账款质押江苏大行临港产业投资有限公司将持有的已形成的对江苏扬中经济开发区管理委员会的3.9亿元合同债权质押给方正东亚信托有限公司。 土地抵押由大行临港提供评估价值76438.37万元的国有土地使用权（商业用地）作为抵押，抵押率39%。 开发区防洪工程对应的项目财政补贴、国家防洪基金配套资金、及项目配套商住用地出让收入作为第一还款来源。 扬中市经济开发区管委会偿还公司债权款项及公司正常经营收入作为补充还款来源。
上海丰智嘉定安置房基金	50 万≤投资金额＜100 万10.5% 100 万≤投资金额＜300 万11% 300 万≤投资金额＜800 万11.5% 800 万≤投资金额 12%	12个月	半年付息	2亿	本次募集的资金拟用于上海市嘉定区菊园安置房，0125-07、0124-07地块置换安置，属动迁安置房的建设。	50万起 电询	1、政府保证：上海嘉肖置业发展有限公司与上海市嘉定区规划和土地管理局签订《国有建设用地使用权合同》且已经付清该项目全部土地出让金6,625万元。 2、上海嘉肖置业有限公司将该项目在建工程抵押给上海亿融股权投资基金管理有限公司做还款担保。 3、上海嘉肖置业发展有限公司法人代表陆红承担个人无限连带担保责任（出具承诺函）。 4、上海嘉肖置业发展有限公司将100%股权质押给上海亿融股权投资基金管理有限公司作为本次融资的强力担保。
上海市保障房项目建设基金（正闵三期）	100万≤投资金额<500，10% 投资金额≥500 万，11%	12个月	按年付息	5亿元	本次募集的资金拟用于上海市属动迁安置房的建设	100万起 2.6	1. 律师鉴证 2. 政府保证 3. 政策支持 4. 双 GP模式 + 结构化安排 5. 回款计提
华宸未来--湖南信托志高集团专项资产管理计划	100万-299万10.8%；300万及以上11.2%	24个月			湖南信托志高动漫文化产业园单一资金信托计划，淮南志高游乐园园区装修、大型设备调试和测试费用及开园前的广告性支出等。	100万起 2.9	1、龙岩志高以其位于龙岩市新罗区的两块商业用地土地使用权及地上建筑为本次信托贷款提供抵押担保。评估总额为14.19亿元，抵押率约为21%。 2、淮南志高控股股东泰安志高实业集团有限责任公司为提供全额信用担保。 3、淮南志高法定代表人江焕溢同时提供个人无限连带责任担保。 4、泰安志高实业集团有限责任公司以其持有的61%淮南志高动漫文化科技发展有限公司的股权作为质押担保。截止2012年底淮南志高的总资产为23.7亿元，净资产17.6亿元。