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扬州市广陵区安置房满足您所有要求！！！
小额10%，长三角地级市中心区财政还款项目，目前市场罕见，三九折已封顶在建工程抵押，另加双担保主体担保，性价比一流

扬州市广陵区安置房

一、产品特色：

扬州广陵工业园安置房建设融资，扬州市广陵区政府财政预算还款，三九折土地及在建工程抵押，另加双担保主体担保。

二、基本要素：

三、还款来源：

第一还款来源：扬州市广陵区政府对“汤汪花园”安置房4.5亿元回购款（见风控一）。

第二还款来源：扬州食品工业园管理委员会土地出让收入（2012年，土地出让收入44375万元；预计2013-2015年，土地出让收入分别为：48812.5万元、51253.13万元和53815.78万元）。

四、风险控制：

1.应收债权质押及财政作保。

（1）强联置业将对扬州市广陵区人民政府4.5亿元应收账款之收益权转让给上海锐懿资产管理有限公司（以下简称“上海锐懿资产”），并在江苏银行开设监管账户，作为回购款的唯一收款账户；

（2）扬州市广陵区财政局出具财政资金安排文件；

（3）扬州市广陵区人大常委会出具人大决议，将本资管2亿元回购款纳入相应年度财政预算。

2.土地及在建工程抵押。

（1）强联置业将位于扬州市广陵区连运路南侧、联谊路南延段东侧“汤汪花园”安置房土地（土地证号：扬国用（2011号）第0726号，已办理备案登记，面积56600.4平方米）及在建工程（面积142784.74平方米）抵押给上海锐懿资产。抵押物估值46223.40万元（合3281.79元/平方米）；

（2）鼎兴开发将位于扬州市广陵区扬州食品工业园区内的商业用地（面积8666.71平方米）抵押给上海锐懿资产，估值5000万元（合5769.20元/平方米）。

以上抵押物总估值51223.40万元，以本次融资2亿元计算，抵押率39.04%。

据搜房网数据显示，截至2013年7月5日，扬州市广陵区汤汪路“正泰花苑小区”住宅在售均价5626元/平方米。

3.连带担保。

（1）扬州鼎兴开发建设有限公司（简称“鼎兴开发”）提供连带责任担保；

（2）扬州广陵区城市建设投资有限责任公司（简称“广陵城建”）提供连带责任担保；

（3）强联置业实际控制人李东扬先生提供不可撤销的连带责任保证担保。

五、资管说明：

1.资管公司上海锐懿资产管理有限公司简介。公司注册资本2000万元，是泰信基金管理有限公司（以下简称”泰信基金“）全资子公司，是山东信托的孙公司。

2.泰信基金简介。公司成立于2003年，注册资本为2亿元，股东是山东省国际信托投资有限公司（持股45%）、江苏省投资管理有限责任公司（持股30%）和青岛国信实业有限公司（持股25%）。

（周三左右定发行时间，敬请关注，期待各位合作伙伴的再次合作！！！附件新增简评，资管小知识）

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