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普通人不应该在房子上投入太多
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普通人不应该在房子上投入太多
Gertrude
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43 人阅读
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0 人评论
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2025-03-10
昨天看到了挺多人留言,其中有个说他薪水还可以的,但是班上得不开心于是就离职了,不知道这是对还是错。
我想说走都走了就不要回头看,有能力当然要选择自己喜欢的,有的选的情况下谁会选择一份让自己干的不开心的工作呀。
只是现实中有比较多的无奈,比如很多家庭有房贷压力,如果再有个娃…,可选范围就自动缩小了。
我觉得普通人不应该在房子上投入太多,其实如果没有债务压力,生活就能过的相对不错,生活质量也会高很多。
我对房子好像就从没什么执念,在我眼中一家人能开开心心的在一起就可以,至于房子是租是买都是可以,租也能租到自己心仪的房子,无非租金高低。
不过在很多人眼里他们似乎觉得房租是明显的浪费,但是如果换成还房贷,他们就又会觉得还好,会认为自己是在储蓄。
我觉得这种想法是基于房价能永远上涨。如果从投资角度来看,现在房子租售比很低,哪怕首付付了四成,同个房子的租金也仍低于房贷,那么多首付拿手上也是能每年增值不少的。
房子的上涨是基于土地增值以及通货膨胀的影响,除去这两因素,房子更多的算消耗品,从消费品角度看大部分的房子长期肯定是会因折旧而贬值的。
说到底还是国内适合普通人的投资渠道太少,资金没有去处,作为硬资产的房子而且还带杠杆,自然就变成了香饽饽。至少它在抗通胀方面还是有作用的,并且优质地段的房子也不怕租不出去。
过去几十年是老破小很多,很多老破小地段确实都不错,未来感觉老破大会越来越多,到那个时候应该会比老破小更难解决,不同地段价格会相差更大。
也可能是因为我虽然房子倒腾过好多套,但是在这上面却是没怎么赚到钱,甚至还不如我在二级市场中赚的零头多。所以与我而言肯定是要把资金放到更容易稳定增值的地方,这几年我家人好像也逐渐认识到了利滚利的威力。
买房是资产配置中比较重要的一部分,购买之前先测算下到底是属于购入了资产还是负债,另外不要高杠杆模式硬上就行。
来源:傻馒大天才
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