产品目录-2013-07-22(周一) |
橙色为信托计划 | 黄色为有限合伙基金 | 蓝色为资管计划 |
项目全称 | 认购金额(万) | 收益率 | 期限 | 信托规模 | 资金用途 | 风险控制措施 | 信托类型 | 收益分配方式 | 募集账户 | 何时起售 (预计) | 备注 |
联系方式：QQ:1364033788 |
外贸信托·鼎融债券投资集合信托计划 | 100-300 | 8.5% | 1年 | 1亿 | 外贸信托作将资金投资于在国内银行间市场和交易所市场上市交易的评级AA及以上的债券、定期存款。 | 1、结构化设计，优先：次级=6.6:100，优先劣后交易结构设置，确保本金及收益的安全
2、外贸信托为银监会直管信托公司（央企），股东为中国四大石油公司之一的中化集团，是国务院国资委监管的国有重要骨干企业 3、外贸信托排名靠前，风控严格，自主管理水平处于同行业领先水平。 | 主动管理型 | 按年 | | 可打款有合同 | 100万可以进 |
300以上 | 9.0% |
百瑞信托-宝盈341号集合资金信托计划（美景集团股权收益权） | 100-300万 | 9.2% | 2年 | 12亿 | 投资世诚裕润持有的美景集团100%股权收益权，用于集团内部的投资经营运作 | 1、安全边际高：信托计划资金以折价方式投资世诚裕润持有的美景集团100%股权收益权，该股权收益权对应的股权市场价值较高(评估价值28.49亿元，根据美景集团与万科签署的合作协议约定，万科为获得万科美景51%的股权需向美景集团支付17.5亿元的对价，那么美景集团持有的49%万科美景的股权应价值16.8亿元)，其名下直接或间接控制的土地储备约1800亩，同时，通过美景集团股权质押的方式，使项目本身具有较高的安全边际。
2、信用风险低：世诚裕润控股的美景集团下属主要项目都是与万科合作，并由万科主导操盘，这将保障项目运作的成功和现金流的可靠回收，有效的防范可能出现的市场风险和世诚裕润的信用风险。 | 房地产 | 按年 | 户名：百瑞信托有限责任公司
账号：371902014510450
开户行：招商银行郑州紫荆山路支行 | 可打款有合同 | 1大配1小 |
300-500万 | 9.9% |
500万以上 | 10.4% |
国民信托-天津团泊特定资产收益权集合资金信托计划 | 100-300万 | 8.5% | 1年 | 2.5亿 | 用于“天津团泊新城国际网球中心项目”的建设 公司注册资本金为人民币16.2亿元。股东分别为天津滨海发展投资控股有限公司（持股比例84.6%）和昆仑信托有限责任公司（持股比例15.4%） | 1、受托人、融资人与天津市静海县团泊新城开发建设管理委员会（以下简称“建委会”）签署土地出让金返还三方协议，锁定团泊新城西区部分地块的土地出让金中政府返还部分划付至融资人在受托人指定银行开立的归集账户；
2、受托人、融资人与管委会将签署三方协议，对融资人因融资代建团泊快速路（津文快速路-独流减河）工程项目而应由建委会向其支付的项目回购款（项目回购款金额不低于7亿元）进行确认，并将该项目回购款纳入共管账户进行监管，以对本次融资进行担保；
3、融资人将其持有的下属子公司天津中冠网球中心投资有限公司100%股权作为质押担保；
4、融资人控股股东天津滨海发展投资控股有限公司提供连带责任担保。 | 政府 | 按年 | 开户行：中国民生银行天津海河支行账号：600174243（核实过啦就是9位）户名：国民信托有限公司21 | 可打款有合同 | 3大1小 |
300-800万 | 9.0% |
800万以上 | 9.5% |
中江国际·银象22号滁州经济技术开发区民生工程集合资金信托计划 | 100-200万 | 8.5% | 2年 | 2亿 | 用于受让滁州市同创建设投资有限责任公司对滁州经济技术开发区财政局的应收账款（债权）资产，滁州市同创建设投资有限责任公司将信托融资专项用于滁州市城北新区昭阳工业园建设项目 | 超值商住土地使用权抵押：为保证信托资金的到期兑付，有超值的土地抵押作保障。滁州市同创建设投资有限责任公司将共计90943㎡土地使用权抵押给中江国际，经江西同致房地产土地估价咨询有限公司土地估价报告评估价值为40119.49万元，抵押率为49.85%。 | 政府 | 按年 | 户 名：中江国际信托股份有限公司
开户行：兴业银行股份有限公司合肥分行营业部
账 号：49601 01001 000 44555 | 可打款有合同 | 200畅打，1大配1小 |
200-300万 | 8.8% |
300-2000万 | 9.10% |
2000万以上 | 9.5% |
中江国际·银象66号锦州龙信投资开发建设有限公司应收账款投资集合资金信托计划 | 100-300万 | 8.8% | 2年 | 2亿 | 用于受让锦州龙信投资开发建设有限公司对锦州市财政局的应收账款（债权）资产，并将信托资金专项用辽西建材物流中心项目建设。 | 1、政府承诺：锦州市人民政府出具由锦州市财政局或锦州龙信投资开发建设有限公司全部收入优先偿还信托融资款，并将还款缺口资金统筹安排纳入同期财政预算的承诺函，锦州市人大出具将还款缺口资金安排纳入财政预算的决议。
2、土地使用权抵押：为保证信托资金的到期兑付，有超值的土地抵押作保障。江西同致房地产土地估价咨询有限公司土地估价报告评估总价值为40200万元，。抵押率为49.75%。 | 政府 | 按年 | 户 名：中江国际信托股份有限公司
开户行：光大银行锦州分行
账 号：52320188000006785 | 可打款有合同 | 200畅打，1大配1小 |
300-600万 | 9.3% |
600万以上 | 10.0% |
新华信托-华惠133号东和冉家坝广场项目 | 100-300 | 9.5% | 2年1.5年可结束 | 2亿 | 支付收购东和广城100%股权的收购款、偿还东和广城债务及东和冉家坝广场项目工程建设。股权收购款总价为6.106亿元，其中4亿元由重庆松龙房地产开发有限公司代付；9.894亿元信托资金以债权投资形式借给东和广城，其中2.744亿元用于偿还东和广城的债务，7.15亿元信托资金用于东和冉家坝广场项目的开发建设。 | (1) 为了保障信托收益的实现，东和广城将“东和冉家坝广场项目”土地办理第一顺位抵押给受托人或委贷银行。抵押物-土地使用权信息如下：权证号：201D房地证2008字第0234号；位置：重庆市渝北区龙山街道冉家坝C4-1号地块；使用权面积：24,930.86（m2）；使用权类型：出让；用途：商服用地。如在信托存续期内发生增加、更换或解除抵质押物的情况，受托人可自行决定办理，无需召开受益人大会。
(2)重庆松龙建筑（集团）有限公司及实际控制人夫妇包永伦、冯亚莉为信托计划的安全退出提供不可撤销的连带责任保证担保。 | 房地产 | 按年付息 | 133项目
户名：新华信托股份有限公司
开户行：重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行
账号：0504040120010012648 | 可打款有合同 | 8大1小 |
300以上 | 11.0% |
新华信托-信展二号(二期) | 100-300 | 9.5% | 2年 | 2亿 | 向开县北部新区拓展工程 | 1、开乾集团将位于开县镇安镇丰太村、开县镇安镇陶家坝总计208亩的三宗国有土地使用权作为抵押担保，土地评估价值为40156.77万元，抵押率49%。 2、融资人为重庆市开县的国有控股企业，于 2004 年11 月成立，注册资本 壹拾亿叁仟壹佰万元整。截止 2013年3月 31 日，开乾集团资产总额为13859203074.36元，负债合计 3315096690.33元，所有者权益为10544106384.03元。资产负债率为23.92%。 | 贷款类 | 按年付息 | 账户名称：新华信托股份有限公司 开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行 账 号：0504040120010012549 | 可打款，有合同 | 1大配1小 |
300以上 | 10.5% |
方正东亚·东兴25号衡阳商业步行街贷款集合资金信托计划 | 100-300万 | 10.0% | 2年 | 5亿分3期 | 信托资金用于向借款人衡阳市衡运置业投资有限公司发放开发贷款，借款人将资金用于衡阳市商业步行街项目建设。 | 1、大型集团公司担保：共创实业集团有限公司注册资本18300万元，实际控制人谢辉控股89%，胡咏梅控股11%。湖南共创集团下属有房地产企业、光伏企业、矿产内企业、汽车运输公司。实际控制人在湖南衡阳经营多年，是湖南省民营企业第9名，衡阳市第一。谢辉先生连续两届的全国人大代表，集团设有党委，社会责任感强。集团总资产规模超过45亿元，净资产20亿元，年营业收入超过20亿元。
2、抵押物优质，抵押率低：衡运置业投资公司将位于衡阳市商业步行街的土地及在建工程抵押，目前评估价值总额14.6亿元。随着项目继续建设，抵押率继续降低。同时对步行街未取得土地证的部分，在取得土地证后，继续抵押。
3、项目优质：“衡阳市商业步行街”地处衡阳市的核心路段，建筑总面积50万㎡，其中包括新世界百货、万豪酒店、沃尔玛、南国影城等知名大型商业体入驻。未来将成为衡阳市规模最大、最繁华、最高端的商业综合体 | 房地产 | 按季 | | 2013-7-18 | 1400万配1个 |
300-1000万 | 11.0% |
1000万以上 | 11.50% |
100万以上 （三年） | 16.0% |
方正东亚·东兴19号济南帝华北岸新城项目贷款集合资金信托计划 | 100-300万 | 9.5% | 2年1.5年可结束 | 2.5亿 | 用于济南“帝华·北岸新城项目” | 1、土地抵押：济南“帝华·北岸新城项目”中商务金融用地7.5万平米，住宅用地1.8万平米），抵押物估值为5.6亿元，抵押率为44.4%。
2、融资方第一大股东河北帝华房地产集团有限公司提供连带责任保证担保（一级开发资质，公司总资产20.3亿，净资产13.3亿，年营业收入近7亿）；
3、融资方法定代表人、实际控制人李在明先生及其配偶提供连带责任保证担保（名下资产近50亿）。 | 房地产 | 按季 | 方正东亚-东兴19号打款账号
账户名称：方正东亚信托有限责任公司
开户银行：华夏银行武汉硚口支行
账号：11160000000253423
大额支付行号：304521042297 | 2013-7-16 | 2大1小 |
300-600万 | 10.5% |
600万以上 | 11%% |
方正东亚-富建集团贷款集合资金信托计划 | 100-300万 | 8.5% | 1年-1.5年 | 2亿 | 信托资金用于向富建集团发放信托贷款，贷款资金用于富建集团旗下江苏饭店和瀛洲宾馆的装修。 | 1、抵押物充足：东台富建置业将评估价值为41,912.91万元的土地抵押给受托人，用以保证信托本金和收益的实现。 2、融资企业实力强：富建集团有限公司位列盐城市房地产业综合实力第一位，自2002年起连续10年荣列江苏省房地产业综合实力50强。集团还先后获得“中国房地产杰出贡献百强企业”、国家工商总局“守信用重合同企业”、中行总行授信“房地产类省重点客户”等荣誉称号。 3、方正东亚信托与富建集团与实际控制人姜怀标夫妇分别签署《保证合同》，对信托贷款提供承担连带责任保证担保。 | 房地产 | 按季 | 户名：方正东亚信托有限责任公司
开户行：华夏银行股份有限公司武汉硚口支行
帐号：1116 0000 0002 51721
大额支付行号：3045 2104 2297 | 可打款 | 1大1小 |
300-1000万 | 9.0% |
1000万以上 | 9.5% |
中融－合肥佳源巴黎都市项目集合资金信托计划 | 200-300万 | 9.0% | 2年可延长1年 | 18亿 | 增资扩股进入，用于巴黎都市项目的开发建设 | 佳源集团全国地产百强48位，无限连带责任担保 | 房地产 | 半年 | | 可打款 | 300万起 |
300-1000万 | 10.0% |
1000万以上 | 10.5% |
中融信托-汇盈1号结构化集合资金信托计划（300万起） | 300-500 | 8.5% | 1年 | 不低于5000万 | 信托资金主要运用于优质企业的并购项目，资金闲置期间也可以用于银行存款、货币市场基金、债券（包括国债、公司债、交易所及银行间市场债券）、债券基金、固定收益类银行理财产品、证券投
资类信托受益权等金融产品，以及政策法规允许投资的其他项目及产品。 | 1、政策风险的控制：该信托将密切关注、跟踪国家宏观经济和中国银监会、中国保监会和中国证监会的政策情况，并依托成熟的风险控制体系对未来宏观经济政策及市场走势做出科学的判断并及时调整经营策略，最大程度地降低政策风险带来的损失。
2、市场风险的控制：该信托将掌握国家经济、金融政策的变化，判断经济走势，把握行业动向，控制利率风险，以安全性为首要原则，对资金进行谨慎、有效的运作，努力规避各种市场风险。
3、管理风险的控制：该信托已按中国银行业监督管理委员会规定建立了决策体系和内部风险控制管理制度，为了控制管理风险，公司将履行公司法、信托法所赋予的权利和义务，在法律框架内，保障信托资金的安全。
| 主动管理型 | 按年付息 | 开户行：哈尔滨银行科技支行
户 名：中融国际信托有限公司
账 号：1288011976610017 | 可打款 | 认购起点300万 |
500-1000 | 9.0% |
1000以上 | 9.5% |
300-500 | 9.0% | 1.5年 |
500-1000 | 9.5% |
1000以上 | 10.0% |
300-500 | 9.5% | 2年 |
500-1000 | 10.0% |
1000以上 | 11.0% |
中融信托-融尊1号 | 300-600 | 6.5% | 6个月 | 不低于5000万 | 进行股权(主要为定向增发)、固定收益投资(包括股权收益权、信托贷款、投资方向附回购条件的股权投资、财产收益权、信托产品投资、结构化产品优先级以及其他可以获取固定收益的投资)等分散投资。 | 为充分利用受托人在资产管理方面的专业优势，通过市场化的运作方式，参与国家产业结构调整升级与资源整合，抓住金融政策改革机遇，分享我国经济高速增长的成果，从而获得持续稳定的收益，资金闲置期间，也可用于银行间债券及信贷资产转让等投资，以期获得收益。信托期间，受托人以受益人最大利益为宗旨管理、运用、处分信托财产，并按信托合同约定向受益人支付信托利益。 | 主动管理型 | 按年付息 | 户名：中融国际信托有限公司，账号：3500060129007074492
开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨农垦支行 | 可打款 | 认购起点300万 |
600-2000 | 7.0% |
2000以上 | 7.3% |
300-600 | 7.2% | 9个月 |
600-2000 | 7.5% |
2000以上 | 7.7% |
300-600 | 7.6% | 12个月 |
600-2000 | 7.8% |
2000以上 | 8.0% |
【新时代信托】-慧金系列股权收益权投资集合资金信托计划（小额100万畅打）
| 100-300 | 8.5% | 1年 | 5000万到9000万 | | 1、特定金融股权质押担保 2、质押担保标的的优质 3、商业银行独立保管 4、风险隔离安全保障 | 股权类 | 按年付息 | | 滚动发行 | 100万可以进 |
300以上 | 9.0% |
杭州市保障房基金 (华澳信托单一) | 50-100万 | 9.5% | 2年1年可结束 | 2.8亿 | 杭州市钱江经济开发区朱家角，泉漳高层农居保障性住房项目 | 1、保障房回购方：杭州市钱塘经济开发区政府年财政收入稳定。保障房与农居工程均由杭州市钱塘经济开发区政府回购，已签订政府回购协议。
2、项目管理：该项目将以单一资金模式对接到华澳国际信托公司的单一融资项目中，由华澳信托作为项目的后期管理。
3、土地抵押：辽阳市市政府旁330亩商住用地抵押，评估价值5.6亿（一级评估）。
4、担保：红星美凯龙子公司辽美置业无限连带责任担保。 | 保障房 | 半年付息 | 上海寅浔投资管理中心（有限合伙）36650188000170480，中国光大银行上海真新支行 | 可打款 | 认购起点100万 |
100-300万 | 10.5% |
300-800万 | 11.5% | 产品优势：1.杭州市钱江区财政收入回购该项目，回购协议已经签订，安全性强。
2.一级评估5.6亿商用土地抵押。
3.华澳国际信托公司将作为土地的后期抵押监管方和项目后期管理。 |
800万以上 | 12.5% |
广发财富-天合建筑应收账款收益权基金（小额20万畅打） | 20-50 | 8.0% | 1年 | 2亿 | 资金用于受让惠州市天合建筑有限公司（以下简称“天合建筑”）享有的4.43亿元应收账款，用于补充天合建筑的流动资金。 | 1、到期前，由应收账款支付方为该项目还款，支付方为光耀集团旗下八家子公司（光耀集团在2011-2013连续三年被评为中国地产百强企业，单项指标前十）；
2、主板上市公司新都酒店（股票代码：000033）第一大股东深圳市瀚明投资有限公司（瀚明投资为光耀集团全资子公司）提供担保； 3、光耀集团实际控制人郭耀名先生为本项目提供个人无限连带责任担保；
4、光耀集团子公司惠州大亚湾东亚实业发展有限公司以价值5.10亿的土地做抵押。 | 应收账款 | 季度付息 | 户 名：北京广发恒盈投资管理中心（有限合伙）
开户行：平安银行北京官园支行
账 号：1101 4480 6694 01 | 可打款，有合同 | 认购起点20万 |
50-100 | 9.0% |
100以上 | 11.0% |
御嘉-国家级太原安置房及保障房建设基金（100万起）
| 100以上 | 11.0% | 1年 | 3亿 | 用于中国大通控股集团及山西鑫茂实业发展有限公司所属的山西太原安置房及保障房建设项目。 | 1、北京东二环内东直门的顶级豪宅NAGA上院房产以及山西世贸中心物业，价值18亿元确保基金安全。 2、多方担保：御嘉置地、山西鑫茂、大通兴茂为本基金本息承担不可撤销的无限连带责任担保。 3、御嘉集团实际控制人李建国先生提供不可撤销的无限连带责任担保。 4、御嘉基金作为劣后级出资3000万元，并对本基金提供不可撤销的无限连带责任担保。 5、招商银行开立托管专户，对资金进行监管。 | 保障房 | 半年付息 | 账户名称：御嘉投资基金管理（北京）有限公司
开户银行：招商银行北京分行长安街支行
账号：1109 0878 7310 601 | 可打款 | 认购起点100万 |
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信达新兴资产•兰亭都荟信托受益权投资专项资产管理计划 | 100-200万 | 10.0% | 1年 | 2亿 | 向长沙广汇房地产开发有限公司提供贷款资金，用于该其开发的长沙兰亭都荟项目的工程建设 | 1、广州广电房地产集团股份有限公司提供连带责任保证
2、长沙靳江水利投资置业有限公司提供连带责任保证
3、长沙湿地项目土地使用权提供第二顺位抵押担保（土地使用权证号为长国用（2009）第042087号，抵押面积为45573.51平方米 ），专项资产管理计划成立后，抵押物剩余价值约为4.8亿元左右。
4、委托广发银行股份有限公司长沙分行全程监管长沙兰亭都荟项和长沙湿地项目 5、中国信达资产管理股份有限公司原为中国信达资产管理公司，于2010年6月29日改制为股份有限公司，是经国务院批准设立的我国第一家金融资产管理公司 | 房地产 | 按年 | 中国信达资产管理股份有限公司原为中国信达资产管理公司，于2010年6月29日改制为股份有限公司，是经国务院批准设立的我国第一家金融资产管理公司 | 可打款有合同 | 100万可以进 |
200-300万 | 10.5% |
锐懿资产•扬州市广陵区安置房专项资产管理计划 | 100-300万 | 10.0% | 2年 | 2亿 | 受让扬州强联置业有限公司（以下简称“强联置业”）因代建扬州市广陵区“汤汪花园”安置房对广陵区政府4.5亿元应收账款之收益权，资金用于“汤汪花园”封顶后期的开发建设。 | 1、强联置业将对扬州市广陵区人民政府4.5亿元应收账款之收益权转让给上海锐懿资产管理有限公司（以下简称“上海锐懿资产”），并在江苏银行开设监管账户，作为回购款的唯一收款账户，扬州市广陵区财政局出具财政资金安排文件，扬州市广陵区人大常委会出具人大决议，将本资管2亿元回购款纳入相应年度财政预算。
2、强联置业将位于扬州市广陵区连运路南侧、联谊路南延段东侧“汤汪花园”安置房土地、鼎兴开发将位于扬州市广陵区扬州食品工业园区内的商业用地抵押给上海锐懿资产，以上抵押物总估值51223.40万元，以本次融资2亿元计算，抵押率39.04%。
3、扬州鼎兴开发建设有限公司（简称“鼎兴开发”）提供连带责任担保；
4、扬州广陵区城市建设投资有限责任公司（简称“广陵城建”）提供连带责任担保；
5、强联置业实际控制人李东扬先生提供不可撤销的连带责任保证担保 | 财产权 | 按年 | 上海锐懿资产管理有限公司 简介。公司注册资本2000万元，是泰信基金管理有限公司（以下简称”泰信基金“）全资子公司，是山东信托的子公司。 | 预约打款中 | 100万可以进 |
300万以上 | 10.5% |
国泰元鑫·江苏古运河专项资产管理计划 | 100万以上 | 8.5% | 1年 | 2.8亿 | 资金主要应用于向江苏古运河投资发展有限公司提供流动资金补充 | 1、无锡市南长城市投资发展有限责任公司对本金和利息进行不可撤销的连带责任担保，截至2012年底，公司净资产6.2亿元；
2、无锡市南长区人大出决议将该资产管理计划列入财政预算，南长区财政局出具支持函，2012年无锡市南长区一般预算收入为21.74亿元； | 财产权 | 按年 | 公司的股东包括国泰基金（持股50%）、中投信托（30%）、上海津赞投资管理有限公司（20%）。 | 可打款有合同 | 100万可以进 |
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金元惠理·光大东兆长泰项目专项资产管理计划 | 100-300万 | 10.0% | 2年（满1年可提前结束） | 4亿 | 贷款方式向东兆长泰发放委托贷款（流动资金贷款），用于旗下北京一建和北京二建建筑工程承包项目和补充流动资金 | 1、资产抵押：基金投资抵押物现保守市场估值21亿，加之后期承诺投入2亿精准修，可实现物值约23亿，抵押率约50%，鉴于项目为核心别墅区的准现房，流动性强，故抵押率相对较高。
2、 东兆长泰及实际控制人担保：北京天劲和东兆长泰实际控制人郭向东为本次融资提供不可撤销的连带责任担保：郭向东为三届全国人大代表，全国劳模，慈善家，兼任多支慈善基金要职；东兆长泰2012年销售收入超120亿，经营活动产生的现金回款超150亿，还款来源极为充足
3、股权质押及控制董事会：东兆长泰及关联方间接持有的北京天劲全部48%股权股权质押给基金，基金对北京天劲派驻至少2名董事，对北京天劲重大事项有一票否决权，以保障抵押物安全；
4、 资金监管：大型央企基金对东兆长泰销售现金回流保证优先偿还基金借款；抵押标的项目销售回款进入销售专户监管。 5、基金发起人光大控股：国务院直属光大集团核心企业， 总资产数百亿，母公司光大集团是国务院直属的超大型国有企业，总资产超两万亿人民币，是光大银行第三大股东，及光大证券第二大股东。 | 贷款类 | 按年 | 公司的股东包括金元证券、首都机场集团公司和惠理基金管理香港有限公司 | 可打款 | 100万可以进 |
300万以上 | 10.50% |
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
